直降40万!南京主城有业主以3年前价格甩卖!真猛...

来源:大鼎世纪集团    时间:2019-01-24
  

 近日,秦淮区夫子庙附近一套72.68㎡的房子,挂牌价从180万降到了140万,最终以单价19263元/㎡成交,引发网友热议。房源情况如何,让我们一起来看下!

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猛降40万,房价回到3年前

集庆路小区,面积72.68㎡,成交单价19263元/㎡。

城中这样地段的房子,价格基本都在3万/㎡左右。而且,从户型来看,房子是双北一南带阳台的户型,楼层是6楼(非顶楼),小区总高7楼,房龄的话是1992年,这在老小区当中来说算比较新的了。

从在售房源来看,目前小区房源均价基本在3万/㎡左右。

而此套房源的价格,小编查了一下链家网的成交数据,在2016年左右,小区的成交单价才在2万/㎡左右。

由此来看,房源自身条件还算不错。而此套房源之所以降价急售,主要是因为业主急用钱,降价之后房源的成交速度确实比二手房正常成交速度要快,满足业主急售的需求。而对于买房人来说,这个“漏”捡的也还算可以。

房子本身不错,小区情况又如何,小编带来了小区的探访实况。

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配套完善,交通便利,刚需战斗机

小区位于南京老城区秦淮区的核心地段,在夫子庙商圈周边。小编从地铁1号线三山街站出来,步行500米左右就到了小区,地铁盘无疑。

小区楼下就有个菜场,一楼底商也很多,衣食住行都有,非常便利。

从外立面来看,小区之前出新过,现在看来还是挺新的。因为是老小区,老小区一贯的停车难问题也同样有,很多车直接停在小区周边。

小区出新之后,单元门加上了防盗门和刷卡设备。

集庆路小区旁边就是钓鱼台小学,本身也属于学区房。

小区北面就是集庆路,交通很便利。与小区一街之隔的就是城中豪宅总价3000万以上的南京泰禾院子,可见,小区的地理位置非常优越。

 

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还有110万的房源急售,年底“捡漏”机会需把握!

据附近中介称,一般只有急售的业主才会让价比较多,二手房交易不像新房,主要看的是业主心态,报价一般是中介给出一个建议价格,最终报价还是在业主。

此类型的房源比较少,基本上此类型房源让价一多,就会有很多同事带看,只要业主不涨价,短时间内成交的可能性非常大。

近期,像此种类型的刚需小两房也是出一套,成交一套。一套金陵新三村的房子,也是瞬间在中介朋友圈刷屏,不出意外,这套房源也会在短时间内成交。

也有中介表示,农历年底了,有人想称这一波机会出手房子,市场也会出现一些让价比较多的房子,有部分买房人会在这个时候出手,在年底前定下,淘到一套性价比不错的房子回家过年。

一百多万,一套位置不错的,配套齐全的老破小,这个“漏”,你会捡吗?

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