近日，秦淮区夫子庙附近一套72.68㎡的房子，挂牌价从180万降到了140万，最终以单价19263元/㎡成交，引发网友热议。房源情况如何，让我们一起来看下！
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猛降40万，房价回到3年前
集庆路小区，面积72.68㎡，成交单价19263元/㎡。
城中这样地段的房子，价格基本都在3万/㎡左右。而且，从户型来看，房子是双北一南带阳台的户型，楼层是6楼（非顶楼），小区总高7楼，房龄的话是1992年，这在老小区当中来说算比较新的了。
从在售房源来看，目前小区房源均价基本在3万/㎡左右。
而此套房源的价格，小编查了一下链家网的成交数据，在2016年左右，小区的成交单价才在2万/㎡左右。
由此来看，房源自身条件还算不错。而此套房源之所以降价急售，主要是因为业主急用钱，降价之后房源的成交速度确实比二手房正常成交速度要快，满足业主急售的需求。而对于买房人来说，这个“漏”捡的也还算可以。
房子本身不错，小区情况又如何，小编带来了小区的探访实况。
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配套完善，交通便利，刚需战斗机
小区位于南京老城区秦淮区的核心地段，在夫子庙商圈周边。小编从地铁1号线三山街站出来，步行500米左右就到了小区，地铁盘无疑。
小区楼下就有个菜场，一楼底商也很多，衣食住行都有，非常便利。
从外立面来看，小区之前出新过，现在看来还是挺新的。因为是老小区，老小区一贯的停车难问题也同样有，很多车直接停在小区周边。
小区出新之后，单元门加上了防盗门和刷卡设备。
集庆路小区旁边就是钓鱼台小学，本身也属于学区房。
小区北面就是集庆路，交通很便利。与小区一街之隔的就是城中豪宅总价3000万以上的南京泰禾院子，可见，小区的地理位置非常优越。
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还有110万的房源急售，年底“捡漏”机会需把握！
据附近中介称，一般只有急售的业主才会让价比较多，二手房交易不像新房，主要看的是业主心态，报价一般是中介给出一个建议价格，最终报价还是在业主。
此类型的房源比较少，基本上此类型房源让价一多，就会有很多同事带看，只要业主不涨价，短时间内成交的可能性非常大。
近期，像此种类型的刚需小两房也是出一套，成交一套。一套金陵新三村的房子，也是瞬间在中介朋友圈刷屏，不出意外，这套房源也会在短时间内成交。
也有中介表示，农历年底了，有人想称这一波机会出手房子，市场也会出现一些让价比较多的房子，有部分买房人会在这个时候出手，在年底前定下，淘到一套性价比不错的房子回家过年。
一百多万，一套位置不错的，配套齐全的老破小，这个“漏”，你会捡吗？
